标的公司的主要资产是位于北京市朝阳区霄云路36号1幢、2幢国航大厦房地产，总套内建筑面积为8.87万平方米，公司100%的股份由中国航空集团旅业有限公司所持有。值得注意的是，今年1月，国航大厦曾经以物权的形式在产权市场挂牌，价格约为23亿元，最终未能找到受让方。

    国航物业酒店管理有限公司成立于1997年，公司性质为小型国有企业，注册资本1000万元人民币，现有职工324人，经营范围包括写字楼、公寓、宾馆、饭店、住宅小区等物业管理，房地产经纪与代理，工艺美术品（金银首饰品除外）销售及经济信息咨询。

    标的公司近年来经营不善，已成为转让方的负担。数据显示，2009年标的公司营业收入1.29亿元，净利润亏损7038.03万元；2010年上半年营业收入6724.60万元，净利润亏损5625.91万元。据了解，公司主要面向欧美客户，2008年之后受金融危机影响客源大幅度减少，因而近两年出现大额亏损。

    经评估，公司目前资产总计21.05亿元，公司净资产2202.39万元。此次转让标的对应评估值为20.78亿元，其中不含有国有划拨土地，且老股东已放弃行使优先购买权。

    在受让条件上，转让方要求，受让方应为具有一定资金实力、支付能力和良好商业信用的企业法人或自然人，并能够提供挂牌期间由金融机构出具的不少于人民币10亿元的资信证明。本项目接受联合受让。